Quien gestiona varios inmuebles necesita cuentas por objeto — y aun así una visión global. Ambas cosas a la vez: esa es la exigencia.
Los 16 módulos · CHF 29 al mes
Prueba gratis 14 días — sin tarjeta de crédito.
Cada inmueble por separado
Mediante centros de coste lleva cada inmueble por separado y lo analiza individualmente, sin tener que crear una contabilidad propia para cada uno.
Alquileres como facturas recurrentes
Los alquileres mensuales corren automáticamente. Los cobros se asignan por la conciliación bancaria, las partidas abiertas están en la lista de deudores.
Reunir bien los gastos comunes
Calefacción, agua, conserje: estos costes deben reunirse durante el año y repartirse al final. Con un centro de coste por inmueble, la base de la liquidación está lista.
IVA en el alquiler
El alquiler de inmuebles está en principio exento del IVA. En locales comerciales puede optarse por la tributación bajo condiciones, lo que abre la deducción del soportado. Accounty lleva ambos casos.
Lo que cuesta Accounty para administradores de fincas
CHF 29 al mes, IVA incluido. Incluye todos los módulos — contabilidad general, deudores con factura QR, acreedores, nóminas sin límite de empleados, declaración del IVA, cierre anual, bandeja de justificantes con reconocimiento por IA, conciliación bancaria, centros de coste, inventario, libro de caja, control horario y CRM. Usuarios ilimitados. Cancelable cada mes.
En muchos proveedores, las nóminas cuestan aparte o están limitadas por número de empleados. Por eso Accounty suele salir más barato para empresas con personal de lo que sugiere el precio de lista. Una comparativa con otras soluciones suizas está disponible. Si quiere ver diez proveedores lado a lado, el análisis de mercado detallado está en el artículo Software de contabilidad suizo: comparativa 2026.
Quién está detrás
Accounty es un producto de SEBONA Treuhand Böhner en Kloten. Gestionamos mandatos nosotros mismos y creamos el software porque ninguna solución existente nos convencía. Si prefiere delegar su contabilidad en lugar de llevarla usted mismo: También nos encargamos de ello.
¿Es usted fiduciario y gestiona varios mandatos? Existen condiciones propias desde CHF 9 por mandato.
Preguntas frecuentes
¿Puedo llevar varios inmuebles en un mismo mandante?
Sí, mediante centros de coste. Si son propietarios jurídicamente distintos, conviene llevar mandantes separados — como fiduciaria paga desde CHF 9 por mandato.
¿Accounty elabora la liquidación de gastos comunes?
Accounty entrega las cifras por inmueble. El reparto entre inquilinos según la clave se hace en su software de administración o a mano.
¿Cómo funciona la opción del IVA?
El alquiler a inquilinos sujetos al IVA con fines comerciales puede tributarse voluntariamente. Si compensa depende del volumen de impuesto soportado — asesoramos con gusto.
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Guías útiles
Guías prácticas de nuestro blog: Declaración del IVA paso a paso, Plan contable para pymes suizas, Tipo de saldo o método efectivo y la Lista de control del cierre anual.
14 días de prueba gratis
Sin tarjeta de crédito, sin plazo de cancelación. Migramos sus datos existentes gratis.