Buchhaltung für Immobilienverwaltungen

Wer mehrere Liegenschaften betreut, braucht pro Objekt eine eigene Rechnung — und trotzdem einen Gesamtüberblick. Beides gleichzeitig ist der Anspruch.

Jede Liegenschaft für sich

Über Kostenstellen führen Sie jede Liegenschaft getrennt und werten sie einzeln aus, ohne für jede eine eigene Buchhaltung anlegen zu müssen.

Mietzinse als wiederkehrende Rechnungen

Monatliche Mietzinse laufen automatisch. Zahlungseingänge werden über den Bankabgleich zugeordnet, offene Posten stehen in der Debitorenliste.

Nebenkosten sauber sammeln

Heizung, Wasser, Hauswart: Diese Kosten müssen über das Jahr gesammelt und am Ende verteilt werden. Mit Kostenstelle je Liegenschaft steht die Grundlage für die Abrechnung bereit.

MWST bei Vermietung

Die Vermietung von Liegenschaften ist grundsätzlich von der Mehrwertsteuer ausgenommen. Bei Geschäftsräumen kann unter Bedingungen für die Versteuerung optiert werden, was den Vorsteuerabzug eröffnet. Accounty führt beide Fälle.

Was Accounty für Immobilienverwaltungen kostet

CHF 29 im Monat, inklusive Mehrwertsteuer. Darin enthalten sind alle Module — Finanzbuchhaltung, Debitoren mit QR-Rechnung, Kreditoren, Lohnbuchhaltung ohne Mitarbeiterlimit, MWST-Abrechnung, Jahresabschluss, Beleg-Inbox mit KI-Erkennung, Bankabgleich, Kostenstellen, Lager, Kassenbuch, Zeiterfassung und CRM. Die Zahl der Benutzer ist nicht begrenzt. Monatlich kündbar.

Bei vielen Anbietern kostet die Lohnbuchhaltung extra oder ist bei der Mitarbeiterzahl gedeckelt. Das ist der Grund, weshalb Accounty für Betriebe mit Angestellten meist günstiger ausfällt als der Listenpreis vermuten lässt. Ein Vergleich mit anderen Schweizer Lösungen steht bereit.

Wer dahintersteht

Accounty ist ein Produkt der SEBONA Treuhand Böhner in Kloten. Wir führen selbst Mandate und haben die Software gebaut, weil uns keine bestehende Lösung überzeugt hat. Wenn Sie Ihre Buchhaltung lieber abgeben möchten, statt sie selbst zu führen: Wir übernehmen das auch.

Sind Sie selbst Treuhänder und betreuen mehrere Mandate? Dafür gibt es eigene Konditionen ab CHF 9 pro Mandat.

Häufige Fragen

Kann ich mehrere Liegenschaften in einem Mandanten führen?

Ja, über Kostenstellen. Sind es rechtlich getrennte Eigentümer, empfehlen sich getrennte Mandanten — als Treuhänder zahlen Sie dafür ab CHF 9 pro Mandat.

Erstellt Accounty die Nebenkostenabrechnung?

Accounty liefert die Zahlen je Liegenschaft. Die Verteilung auf die Mieter nach Schlüssel nehmen Sie in Ihrer Verwaltungssoftware oder manuell vor.

Wie funktioniert die Option für die MWST?

Bei der Vermietung an mehrwertsteuerpflichtige Mieter zu geschäftlichen Zwecken kann freiwillig versteuert werden. Ob sich das lohnt, hängt vom Vorsteuervolumen ab — dazu beraten wir gern.

Verwandte Branchen

Baugewerbe Handwerksbetriebe