Chi segue più immobili ha bisogno di un conto per oggetto — e comunque di una visione d'insieme. Entrambe le cose insieme: questa è l'esigenza.
Tutti i 16 moduli · CHF 29 al mese
Prova gratis per 14 giorni — senza carta di credito.
Ogni immobile per sé
Tramite i centri di costo tenete ogni immobile separato e lo analizzate singolarmente, senza dover creare una contabilità propria per ciascuno.
Affitti come fatture ricorrenti
Gli affitti mensili corrono automaticamente. Gli incassi vengono abbinati via riconciliazione bancaria, le partite aperte stanno nella lista debitori.
Raccogliere bene le spese accessorie
Riscaldamento, acqua, custode: questi costi vanno raccolti durante l'anno e ripartiti alla fine. Con un centro di costo per immobile la base per il conteggio è pronta.
IVA sulla locazione
La locazione di immobili è in linea di principio esclusa dall'IVA. Per i locali commerciali si può optare per l'imposizione a certe condizioni, il che apre la deduzione dell'imposta precedente. Accounty gestisce entrambi i casi.
Quanto costa Accounty per amministrazioni immobiliari
CHF 29 al mese, IVA inclusa. Comprende tutti i moduli — contabilità generale, debitori con QR-fattura, creditori, salari senza limite di collaboratori, rendiconto IVA, chiusura annuale, inbox dei giustificativi con riconoscimento IA, riconciliazione bancaria, centri di costo, magazzino, libro cassa, rilevamento ore e CRM. Utenti illimitati. Disdicibile ogni mese.
Presso molti fornitori la gestione salari costa extra o è limitata nel numero di collaboratori. Per questo Accounty risulta spesso più conveniente per le aziende con personale di quanto suggerisca il prezzo di listino. Un confronto con altre soluzioni svizzere è disponibile. Chi vuole vedere dieci fornitori uno accanto all'altro trova l'analisi di mercato dettagliata nell'articolo Software di contabilità svizzeri a confronto 2026.
Chi c'è dietro
Accounty è un prodotto di SEBONA Treuhand Böhner a Kloten. Gestiamo noi stessi dei mandati e abbiamo creato il software perché nessuna soluzione esistente ci convinceva. Se preferite affidare la vostra contabilità invece di tenerla voi stessi: Ce ne occupiamo anche noi.
Siete una fiduciaria e seguite più mandati? Esistono condizioni dedicate da CHF 9 per mandato.
Domande frequenti
Posso gestire più immobili in un unico mandante?
Sì, tramite i centri di costo. Se i proprietari sono giuridicamente distinti, conviene tenere mandanti separati — come fiduciaria pagate da CHF 9 per mandato.
Accounty produce il conteggio delle spese accessorie?
Accounty fornisce le cifre per immobile. La ripartizione sugli inquilini secondo la chiave la fate nel vostro software di amministrazione o a mano.
Come funziona l'opzione IVA?
La locazione a inquilini soggetti a IVA per scopi commerciali può essere tassata volontariamente. Se conviene dipende dal volume di imposta precedente — consigliamo volentieri.
Settori affini
Guide utili
Guide pratiche dal nostro blog: Rendiconto IVA passo dopo passo, Piano dei conti per PMI svizzere, Aliquota saldo o metodo effettivo e la Checklist per la chiusura annuale.
14 giorni di prova gratuita
Senza carta di credito, senza termini di disdetta. Riprendiamo gratuitamente i vostri dati esistenti.